{"id":17783,"date":"2025-06-05T23:02:42","date_gmt":"2025-06-05T23:02:42","guid":{"rendered":"https:\/\/adriaticvacationrentals.com\/vollstaendiger-leitfaden-zur-erlangung-ihrer-mietgenehmigung-in-montenegro\/"},"modified":"2025-06-28T19:13:56","modified_gmt":"2025-06-28T19:13:56","slug":"vollstaendiger-leitfaden-zur-erlangung-ihrer-mietgenehmigung-in-montenegro","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/adriaticvacationrentals.com\/de\/vollstaendiger-leitfaden-zur-erlangung-ihrer-mietgenehmigung-in-montenegro\/","title":{"rendered":"Vollst\u00e4ndiger Leitfaden zur Erlangung Ihrer Mietgenehmigung in Montenegro"},"content":{"rendered":"\t\t<div data-elementor-type=\"wp-post\" data-elementor-id=\"17783\" class=\"elementor elementor-17783 elementor-11526\" data-elementor-post-type=\"post\">\n\t\t\t\t<div class=\"elementor-element elementor-element-1fd480c7 e-flex e-con-boxed e-con e-parent\" data-id=\"1fd480c7\" data-element_type=\"container\" data-e-type=\"container\">\n\t\t\t\t\t<div class=\"e-con-inner\">\n\t\t\t\t<div class=\"elementor-element elementor-element-4a17640a elementor-widget elementor-widget-heading\" data-id=\"4a17640a\" data-element_type=\"widget\" data-e-type=\"widget\" data-widget_type=\"heading.default\">\n\t\t\t\t<div class=\"elementor-widget-container\">\n\t\t\t\t\t<h2 class=\"elementor-heading-title elementor-size-default\">Die lokalen Mietgesetze verstehen<\/h2>\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<div class=\"elementor-element elementor-element-5503506 elementor-widget elementor-widget-heading\" data-id=\"5503506\" data-element_type=\"widget\" data-e-type=\"widget\" data-widget_type=\"heading.default\">\n\t\t\t\t<div class=\"elementor-widget-container\">\n\t\t\t\t\t<h3 class=\"elementor-heading-title elementor-size-default\">Artikel 109 im Tourismusgesetz<\/h3>\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<div class=\"elementor-element elementor-element-5e715453 elementor-widget elementor-widget-text-editor\" data-id=\"5e715453\" data-element_type=\"widget\" data-e-type=\"widget\" data-widget_type=\"text-editor.default\">\n\t\t\t\t<div class=\"elementor-widget-container\">\n\t\t\t\t\t\t\t\t\tIndividuelle Unterkunft: umfasst Beherbergungsbetriebe, die Beherbergungsdienstleistungen in Haushalten anbieten (individuelle touristische Unterk\u00fcnfte oder so genannte &#8222;Privatunterk\u00fcnfte&#8220;), die gem\u00e4\u00df dem Tourismusgesetz (,,Amtsblatt von Montenegro&#8220;, Nr. 61\/10, Artikel 109) Beherbergungseinheiten mit maximal 15 Betten umfassen und nat\u00fcrlichen Personen geh\u00f6ren.\t\t\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<div class=\"elementor-element elementor-element-78eacee8 elementor-icon-list--layout-traditional elementor-list-item-link-full_width elementor-widget elementor-widget-icon-list\" data-id=\"78eacee8\" data-element_type=\"widget\" data-e-type=\"widget\" data-widget_type=\"icon-list.default\">\n\t\t\t\t<div class=\"elementor-widget-container\">\n\t\t\t\t\t\t\t<ul class=\"elementor-icon-list-items\">\n\t\t\t\t\t\t\t<li class=\"elementor-icon-list-item\">\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t<a href=\"https:\/\/www.monstat.org\/eng\/page.php?id=44&#038;pageid=44\" target=\"_blank\" rel=\"noopener\">\n\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t<span class=\"elementor-icon-list-icon\">\n\t\t\t\t\t\t\t<svg aria-hidden=\"true\" class=\"e-font-icon-svg e-fas-long-arrow-alt-right\" viewBox=\"0 0 448 512\" xmlns=\"http:\/\/www.w3.org\/2000\/svg\"><path d=\"M313.941 216H12c-6.627 0-12 5.373-12 12v56c0 6.627 5.373 12 12 12h301.941v46.059c0 21.382 25.851 32.09 40.971 16.971l86.059-86.059c9.373-9.373 9.373-24.569 0-33.941l-86.059-86.059c-15.119-15.119-40.971-4.411-40.971 16.971V216z\"><\/path><\/svg>\t\t\t\t\t\t<\/span>\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t<span class=\"elementor-icon-list-text\">Website des Statistischen Amtes von Montenegro ansehen<\/span>\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t<\/a>\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t<\/li>\n\t\t\t\t\t\t<\/ul>\n\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<div class=\"elementor-element elementor-element-16c9f94 elementor-widget elementor-widget-heading\" data-id=\"16c9f94\" data-element_type=\"widget\" data-e-type=\"widget\" data-widget_type=\"heading.default\">\n\t\t\t\t<div class=\"elementor-widget-container\">\n\t\t\t\t\t<h3 class=\"elementor-heading-title elementor-size-default\">Schritt 1: Eigentum registrieren<\/h3>\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<div class=\"elementor-element elementor-element-125de5e elementor-widget elementor-widget-text-editor\" data-id=\"125de5e\" data-element_type=\"widget\" data-e-type=\"widget\" data-widget_type=\"text-editor.default\">\n\t\t\t\t<div class=\"elementor-widget-container\">\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t<p>Alle Mietobjekte m\u00fcssen bei der \u00f6rtlichen Gemeindeverwaltung<strong>(Op\u0161tina<\/strong>) registriert werden. Also habe ich als erstes das B\u00fcro in Kotor aufgesucht, denn das Objekt, das ich registrieren wollte, befindet sich in Pr\u010danj, Montenegro.<\/p>\t\t\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<div class=\"elementor-element elementor-element-9a48069 elementor-icon-list--layout-traditional elementor-list-item-link-full_width elementor-widget elementor-widget-icon-list\" data-id=\"9a48069\" data-element_type=\"widget\" data-e-type=\"widget\" data-widget_type=\"icon-list.default\">\n\t\t\t\t<div class=\"elementor-widget-container\">\n\t\t\t\t\t\t\t<ul class=\"elementor-icon-list-items\">\n\t\t\t\t\t\t\t<li class=\"elementor-icon-list-item\">\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t<a href=\"https:\/\/www.kotor.me\/en\/\" target=\"_blank\" rel=\"noopener\">\n\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t<span class=\"elementor-icon-list-icon\">\n\t\t\t\t\t\t\t<svg aria-hidden=\"true\" class=\"e-font-icon-svg e-fas-long-arrow-alt-right\" viewBox=\"0 0 448 512\" xmlns=\"http:\/\/www.w3.org\/2000\/svg\"><path d=\"M313.941 216H12c-6.627 0-12 5.373-12 12v56c0 6.627 5.373 12 12 12h301.941v46.059c0 21.382 25.851 32.09 40.971 16.971l86.059-86.059c9.373-9.373 9.373-24.569 0-33.941l-86.059-86.059c-15.119-15.119-40.971-4.411-40.971 16.971V216z\"><\/path><\/svg>\t\t\t\t\t\t<\/span>\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t<span class=\"elementor-icon-list-text\">Website: Op\u0161tina Kotor<\/span>\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t<\/a>\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t<\/li>\n\t\t\t\t\t\t\t\t<li class=\"elementor-icon-list-item\">\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t<a href=\"https:\/\/maps.app.goo.gl\/bLHRzKQumnHyCcx76\" target=\"_blank\" rel=\"noopener\">\n\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t<span class=\"elementor-icon-list-icon\">\n\t\t\t\t\t\t\t<svg aria-hidden=\"true\" class=\"e-font-icon-svg e-fas-map-marker-alt\" viewBox=\"0 0 384 512\" xmlns=\"http:\/\/www.w3.org\/2000\/svg\"><path d=\"M172.268 501.67C26.97 291.031 0 269.413 0 192 0 85.961 85.961 0 192 0s192 85.961 192 192c0 77.413-26.97 99.031-172.268 309.67-9.535 13.774-29.93 13.773-39.464 0zM192 272c44.183 0 80-35.817 80-80s-35.817-80-80-80-80 35.817-80 80 35.817 80 80 80z\"><\/path><\/svg>\t\t\t\t\t\t<\/span>\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t<span class=\"elementor-icon-list-text\">Op\u0161tina Kotor Stari grad 317, Kotor, Montenegro<\/span>\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t<\/a>\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t<\/li>\n\t\t\t\t\t\t<\/ul>\n\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<div class=\"elementor-element elementor-element-c0c9a7a elementor-widget elementor-widget-text-editor\" data-id=\"c0c9a7a\" data-element_type=\"widget\" data-e-type=\"widget\" data-widget_type=\"text-editor.default\">\n\t\t\t\t<div class=\"elementor-widget-container\">\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t<p>Bitte beachten Sie, dass ich zu Referenzzwecken Links zu PDF-Dokumenten anbiete, wenn diese verf\u00fcgbar sind, und Sie diese einfach online \u00fcbersetzen k\u00f6nnen. Wenn Sie das B\u00fcro aufsuchen, wird man Ihnen die Formulare, die Sie manuell ausf\u00fcllen m\u00fcssen, in Papierform aush\u00e4ndigen. <\/p>\t\t\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<div class=\"elementor-element elementor-element-9cdb887 elementor-widget elementor-widget-text-editor\" data-id=\"9cdb887\" data-element_type=\"widget\" data-e-type=\"widget\" data-widget_type=\"text-editor.default\">\n\t\t\t\t<div class=\"elementor-widget-container\">\n\t\t\t\t\t\t\t\t\tAu\u00dferdem erhalten Sie eine Checkliste mit den Dokumenten, die Sie als Nachweis vorlegen m\u00fcssen (uz privavu podnosim sljedece dokaze o).\t\t\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<div class=\"elementor-element elementor-element-4e40cbe elementor-widget elementor-widget-heading\" data-id=\"4e40cbe\" data-element_type=\"widget\" data-e-type=\"widget\" data-widget_type=\"heading.default\">\n\t\t\t\t<div class=\"elementor-widget-container\">\n\t\t\t\t\t<h2 class=\"elementor-heading-title elementor-size-default\">Checkliste der Dinge, die Sie erledigen m\u00fcssen:<\/h2>\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<div class=\"elementor-element elementor-element-2234410 elementor-widget elementor-widget-heading\" data-id=\"2234410\" data-element_type=\"widget\" data-e-type=\"widget\" data-widget_type=\"heading.default\">\n\t\t\t\t<div class=\"elementor-widget-container\">\n\t\t\t\t\t<h2 class=\"elementor-heading-title elementor-size-default\">1. Eigentumsnachweis (Liste nepokretnosti) - erh\u00e4ltlich beim \u00f6rtlichen Grundbuchamt (Katastar)<\/h2>\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<div class=\"elementor-element elementor-element-c92a10a elementor-widget elementor-widget-text-editor\" data-id=\"c92a10a\" data-element_type=\"widget\" data-e-type=\"widget\" data-widget_type=\"text-editor.default\">\n\t\t\t\t<div class=\"elementor-widget-container\">\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t<ul><li>  Wenn es sich um ein <em>illegal errichtetes Geb\u00e4ude<\/em> handelt, reichen Sie einen Nachweis \u00fcber den Antrag auf Legalisierung des Geb\u00e4udes beim Sekretariat f\u00fcr St\u00e4dtebau, Bauwesen und Raumplanung der Gemeinde Kotor ein.<\/li><li>Wenn es zwei oder mehr Miteigent\u00fcmer gibt, legen Sie die Zustimmung aller Miteigent\u00fcmer vor, dass die angegebene T\u00e4tigkeit in der Anlage durchgef\u00fchrt werden kann.<\/li><\/ul>\t\t\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<div class=\"elementor-element elementor-element-e597203 elementor-widget elementor-widget-heading\" data-id=\"e597203\" data-element_type=\"widget\" data-e-type=\"widget\" data-widget_type=\"heading.default\">\n\t\t\t\t<div class=\"elementor-widget-container\">\n\t\t\t\t\t<h2 class=\"elementor-heading-title elementor-size-default\">2. Fotokopie des Personalausweises oder des Reisedokuments f\u00fcr einen Ausl\u00e4nder, wenn der Antragsteller eine nat\u00fcrliche Person ist<\/h2>\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<div class=\"elementor-element elementor-element-a3bc342 elementor-widget elementor-widget-heading\" data-id=\"a3bc342\" data-element_type=\"widget\" data-e-type=\"widget\" data-widget_type=\"heading.default\">\n\t\t\t\t<div class=\"elementor-widget-container\">\n\t\t\t\t\t<h3 class=\"elementor-heading-title elementor-size-default\">3. FORMULAR - Erkl\u00e4rung \u00fcber die Erf\u00fcllung der technischen Mindestanforderungen an Raum, Ausr\u00fcstung und Mittel f\u00fcr die Durchf\u00fchrung von Bewirtungst\u00e4tigkeiten gem\u00e4\u00df Artikel 79 des Gesetzes \u00fcber Tourismus und Gastgewerbe (\"Amtsblatt von Montenegro Nr. 2\/18)<\/h3>\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<div class=\"elementor-element elementor-element-e8ca1ef elementor-widget elementor-widget-heading\" data-id=\"e8ca1ef\" data-element_type=\"widget\" data-e-type=\"widget\" data-widget_type=\"heading.default\">\n\t\t\t\t<div class=\"elementor-widget-container\">\n\t\t\t\t\t<h3 class=\"elementor-heading-title elementor-size-default\">ERKL\u00c4RUNG<\/h3>\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<div class=\"elementor-element elementor-element-37807c8 elementor-widget elementor-widget-text-editor\" data-id=\"37807c8\" data-element_type=\"widget\" data-e-type=\"widget\" data-widget_type=\"text-editor.default\">\n\t\t\t\t<div class=\"elementor-widget-container\">\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t<em>\u00dcbersetzt<\/em>:<br>Die Immobilie an der Adresse erf\u00fcllt die vorgeschriebenen technischen Mindestanforderungen f\u00fcr die Aus\u00fcbung von Bewirtungst\u00e4tigkeiten in einem Haushalt in Bezug auf Raum, Ausstattung und Einrichtungen gem\u00e4\u00df Artikel 79 des Gesetzes \u00fcber Tourismus und Gastgewerbe (Amtsblatt von Montenegro 2\/18 und 13\/18)\t\t\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<div class=\"elementor-element elementor-element-c8f32cf elementor-widget elementor-widget-heading\" data-id=\"c8f32cf\" data-element_type=\"widget\" data-e-type=\"widget\" data-widget_type=\"heading.default\">\n\t\t\t\t<div class=\"elementor-widget-container\">\n\t\t\t\t\t<h3 class=\"elementor-heading-title elementor-size-default\">4. FORMULAR - Ausgef\u00fcllt ANHANG 3 - CHECKLISTE (PRILOG 3 - CEK LISTA) - Kategorisierungsstandard f\u00fcr Zimmer, die an Touristen vermietet werden, touristische Apartments, touristische Apartmenth\u00e4user und H\u00e4user, die an Touristen vermietet werden.<\/h3>\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<div class=\"elementor-element elementor-element-c59ee0e elementor-widget elementor-widget-heading\" data-id=\"c59ee0e\" data-element_type=\"widget\" data-e-type=\"widget\" data-widget_type=\"heading.default\">\n\t\t\t\t<div class=\"elementor-widget-container\">\n\t\t\t\t\t<h3 class=\"elementor-heading-title elementor-size-default\">UGOSTITELJSKE USLUGE U DOMAN\u010cINSTVU I TURISKTI\u010cKOM APARTMANSKOM BLOKU<\/h3>\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<div class=\"elementor-element elementor-element-af80a07 elementor-widget elementor-widget-text-editor\" data-id=\"af80a07\" data-element_type=\"widget\" data-e-type=\"widget\" data-widget_type=\"text-editor.default\">\n\t\t\t\t<div class=\"elementor-widget-container\">\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t<em>\u00dcbersetzt<\/em>:\n<strong>Verpflegungsdienstleistungen in Haushalten und touristischen Apartmenth\u00e4usern.<\/strong><br>Hinweise zum Ausf\u00fcllen des Formulars: &#8211; Daten werden eingegeben: in Textform (GROSSBUCHSTABEN, BLOCKBUCHSTABEN), durch Ankreuzen von \u201ex\u201c im Feld \u25a1 oder durch Einkreisen des Feldes &#8211; Daten in nicht schattierten Feldern werden vom Antragsteller f\u00fcr die Aus\u00fcbung von Gastgewerbeaktivit\u00e4ten \/ Antrag auf Erteilung einer Genehmigung f\u00fcr die Aus\u00fcbung von Gastgewerbeaktivit\u00e4ten eingegeben &#8211; Daten in schattierten Feldern werden von der zust\u00e4ndigen lokalen Regierungsbeh\u00f6rde \/ staatlichen Regierungsbeh\u00f6rde f\u00fcr Tourismusangelegenheiten eingegeben.\t\t\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<div class=\"elementor-element elementor-element-06db275 elementor-widget elementor-widget-heading\" data-id=\"06db275\" data-element_type=\"widget\" data-e-type=\"widget\" data-widget_type=\"heading.default\">\n\t\t\t\t<div class=\"elementor-widget-container\">\n\t\t\t\t\t<h3 class=\"elementor-heading-title elementor-size-default\">5. FORMULAR - Verpflegungsdienstleistungen in einem Haushalt in einem touristischen Apartmenthaus (Popunjen Obrazac Ugostiteljske usluge u domacinstvu turistickom apartmansko bloku ili popunjen) oder ausgef\u00fclltes Formular - Camp (Kamp)<\/h3>\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<div class=\"elementor-element elementor-element-6eded3f elementor-widget elementor-widget-heading\" data-id=\"6eded3f\" data-element_type=\"widget\" data-e-type=\"widget\" data-widget_type=\"heading.default\">\n\t\t\t\t<div class=\"elementor-widget-container\">\n\t\t\t\t\t<h3 class=\"elementor-heading-title elementor-size-default\">P R I J A V A PRU\u017dANJA UGOSTITELJSKIH USLUGA U DOMA\u0106INSTVU  <\/h3>\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<div class=\"elementor-element elementor-element-6a7a2b1 elementor-widget elementor-widget-text-editor\" data-id=\"6a7a2b1\" data-element_type=\"widget\" data-e-type=\"widget\" data-widget_type=\"text-editor.default\">\n\t\t\t\t<div class=\"elementor-widget-container\">\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t<p><em>\u00dcbersetzt<\/em>:<br><strong>Registrierung von Catering-Dienstleistungen in einem Haushalt<\/strong><\/p>\t\t\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<div class=\"elementor-element elementor-element-7baeab7 elementor-widget elementor-widget-heading\" data-id=\"7baeab7\" data-element_type=\"widget\" data-e-type=\"widget\" data-widget_type=\"heading.default\">\n\t\t\t\t<div class=\"elementor-widget-container\">\n\t\t\t\t\t<h3 class=\"elementor-heading-title elementor-size-default\">6. Zahlungseingang der Anmeldegeb\u00fchr von 3,00 EURO - zahlen Sie diese pers\u00f6nlich und nicht online, wie im Formular angegeben!<\/h3>\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<div class=\"elementor-element elementor-element-26a58a5 elementor-widget elementor-widget-text-editor\" data-id=\"26a58a5\" data-element_type=\"widget\" data-e-type=\"widget\" data-widget_type=\"text-editor.default\">\n\t\t\t\t<div class=\"elementor-widget-container\">\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t<p>Sobald die Immobilie registriert ist, werden Ihre Formulare an das richtige B\u00fcro der Gemeinde<strong>(Op\u0161tina<\/strong>) weitergeleitet. Sie m\u00fcssen eine lokale Telefonnummer angeben, unter der Sie f\u00fcr die n\u00e4chsten Schritte erreichbar sind. Ich wurde einige Tage, nachdem ich die Formulare eingereicht hatte, kontaktiert und kehrte zum B\u00fcro der Gemeinde (Op\u0161tina) 29 zur\u00fcck, um weitere Dokumente zu unterzeichnen.  <\/p>\t\t\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<div class=\"elementor-element elementor-element-8a330c5 elementor-widget elementor-widget-heading\" data-id=\"8a330c5\" data-element_type=\"widget\" data-e-type=\"widget\" data-widget_type=\"heading.default\">\n\t\t\t\t<div class=\"elementor-widget-container\">\n\t\t\t\t\t<h3 class=\"elementor-heading-title elementor-size-default\">Schritt 2: Ausweis \u00fcber die Gesamtenergieeffizienz (Energetski Certifikat)<\/h3>\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<div class=\"elementor-element elementor-element-d983a59 elementor-widget elementor-widget-text-editor\" data-id=\"d983a59\" data-element_type=\"widget\" data-e-type=\"widget\" data-widget_type=\"text-editor.default\">\n\t\t\t\t<div class=\"elementor-widget-container\">\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t<p>Dieser Schritt ist bei den verschiedenen Gemeinde\u00e4mtern<strong>(Op\u0161tina<\/strong>) unterschiedlich, also versuchen Sie nicht, sich vorher zu stressen, sondern warten Sie einfach auf den n\u00e4chsten Schritt. Als ich das B\u00fcro der Stadtverwaltung (Op\u0161tina) 29 aufsuchte, um die zus\u00e4tzlichen Formulare in Schritt 1 auszuf\u00fcllen, wurde mir mitgeteilt, dass es auch einen Ortstermin geben w\u00fcrde. Ein paar Tage sp\u00e4ter erhielt ich einen Anruf, und innerhalb weniger Stunden kamen mehrere Mitarbeiter der Stadtverwaltung (Op\u0161tina), um die Wohnung zu besichtigen. Alles war in bester Ordnung, und man teilte mir mit, dass wir die Vermietungsgenehmigung f\u00fcr die Villa Suncani mit einer Einstufung in Kategorie 4 erhalten w\u00fcrden. Mir wurde gesagt, dass ich die Mietgenehmigung in ein paar Tagen im selben B\u00fcro der Gemeinde (Op\u0161tina) 29 abholen k\u00f6nnte.    <\/p>\t\t\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<div class=\"elementor-element elementor-element-cbc12ca elementor-widget elementor-widget-heading\" data-id=\"cbc12ca\" data-element_type=\"widget\" data-e-type=\"widget\" data-widget_type=\"heading.default\">\n\t\t\t\t<div class=\"elementor-widget-container\">\n\t\t\t\t\t<h3 class=\"elementor-heading-title elementor-size-default\">Schritt 3: Registrierung von G\u00e4steb\u00fcchern<\/h3>\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<div class=\"elementor-element elementor-element-6daa3fb elementor-widget elementor-widget-text-editor\" data-id=\"6daa3fb\" data-element_type=\"widget\" data-e-type=\"widget\" data-widget_type=\"text-editor.default\">\n\t\t\t\t<div class=\"elementor-widget-container\">\n\t\t\t\t\t\t\t\t\tBevor Sie zum B\u00fcro der Gemeinde<strong>(Op\u0161tina<\/strong>) zur\u00fcckkehren, m\u00fcssen Sie zwei Logb\u00fccher kaufen, die im B\u00fcro der Gemeinde (Op\u0161tina) registriert werden m\u00fcssen. F\u00fcr die Registrierung der B\u00fccher wird eine geringe Geb\u00fchr erhoben. Die B\u00fccher k\u00f6nnen Sie in einer \u00f6rtlichen Buchhandlung oder in einem kleinen Schreibwarengesch\u00e4ft im Hauptgeschoss des Gemeindeamtes (Op\u0161tina) kaufen. Dieses Gesch\u00e4ft bietet bei Bedarf auch Fotokopierdienste an.   \t\t\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<div class=\"elementor-element elementor-element-cf0c284 elementor-widget elementor-widget-text-editor\" data-id=\"cf0c284\" data-element_type=\"widget\" data-e-type=\"widget\" data-widget_type=\"text-editor.default\">\n\t\t\t\t<div class=\"elementor-widget-container\">\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t<ul><li>G\u00e4stebuch &#8211; Popis gostiju<\/li><li>Reklamationsbuch &#8211; Knjiga \u017ealbi<\/li><\/ul>\t\t\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<div class=\"elementor-element elementor-element-a446462 elementor-widget elementor-widget-image-gallery\" data-id=\"a446462\" data-element_type=\"widget\" data-e-type=\"widget\" data-widget_type=\"image-gallery.default\">\n\t\t\t\t<div class=\"elementor-widget-container\">\n\t\t\t\t\t\t\t<div class=\"elementor-image-gallery\">\n\t\t\t<div id='gallery-1' class='gallery galleryid-17783 gallery-columns-2 gallery-size-full'><figure class='gallery-item'>\n\t\t\t<div class='gallery-icon portrait'>\n\t\t\t\t<a data-elementor-open-lightbox=\"yes\" data-elementor-lightbox-slideshow=\"a446462\" data-elementor-lightbox-title=\"book-02\" data-e-action-hash=\"#elementor-action%3Aaction%3Dlightbox%26settings%3DeyJpZCI6MTYyNDgsInVybCI6Imh0dHBzOlwvXC9hZHJpYXRpY3ZhY2F0aW9ucmVudGFscy5jb21cL3dwLWNvbnRlbnRcL3VwbG9hZHNcLzIwMjVcLzA1XC9ib29rLTAyLmpwZyIsInNsaWRlc2hvdyI6ImE0NDY0NjIifQ%3D%3D\" href=\"https:\/\/adriaticvacationrentals.com\/wp-content\/uploads\/2025\/05\/book-02.jpg\"><img fetchpriority=\"high\" data-src=\"https:\/\/adriaticvacationrentals.com\/wp-content\/uploads\/2025\/05\/book-02.jpg\" data-srcset=\"https:\/\/adriaticvacationrentals.com\/wp-content\/uploads\/2025\/05\/book-02.jpg 800w, https:\/\/adriaticvacationrentals.com\/wp-content\/uploads\/2025\/05\/book-02-225x300.jpg 225w, https:\/\/adriaticvacationrentals.com\/wp-content\/uploads\/2025\/05\/book-02-768x1024.jpg 768w\"   src=\"data:image\/gif;base64,R0lGODlhAQABAIAAAAAAAP\/\/\/yH5BAEAAAAALAAAAAABAAEAAAIBRAA7\" class=\"attachment-full size-full lazyload\" alt=\"Popis gostiju\" aria-describedby=\"gallery-1-16248\" decoding=\"async\"  sizes=\"(max-width: 800px) 100vw, 800px\" \/><noscript><img width=\"800\" height=\"1067\" src=\"https:\/\/adriaticvacationrentals.com\/wp-content\/uploads\/2025\/05\/book-02.jpg\" class=\"attachment-full size-full\" alt=\"Popis gostiju\" aria-describedby=\"gallery-1-16248\" decoding=\"async\" srcset=\"https:\/\/adriaticvacationrentals.com\/wp-content\/uploads\/2025\/05\/book-02.jpg 800w, https:\/\/adriaticvacationrentals.com\/wp-content\/uploads\/2025\/05\/book-02-225x300.jpg 225w, https:\/\/adriaticvacationrentals.com\/wp-content\/uploads\/2025\/05\/book-02-768x1024.jpg 768w\" sizes=\"(max-width: 800px) 100vw, 800px\"><\/noscript><\/a>\n\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<figcaption class='wp-caption-text gallery-caption' id='gallery-1-16248'>\n\t\t\t\tPopis gostiju\n\t\t\t\t<\/figcaption><\/figure><figure class='gallery-item'>\n\t\t\t<div class='gallery-icon portrait'>\n\t\t\t\t<a data-elementor-open-lightbox=\"yes\" data-elementor-lightbox-slideshow=\"a446462\" data-elementor-lightbox-title=\"book-01\" data-e-action-hash=\"#elementor-action%3Aaction%3Dlightbox%26settings%3DeyJpZCI6MTYyNTEsInVybCI6Imh0dHBzOlwvXC9hZHJpYXRpY3ZhY2F0aW9ucmVudGFscy5jb21cL3dwLWNvbnRlbnRcL3VwbG9hZHNcLzIwMjVcLzA1XC9ib29rLTAxLmpwZyIsInNsaWRlc2hvdyI6ImE0NDY0NjIifQ%3D%3D\" href=\"https:\/\/adriaticvacationrentals.com\/wp-content\/uploads\/2025\/05\/book-01.jpg\"><img data-src=\"https:\/\/adriaticvacationrentals.com\/wp-content\/uploads\/2025\/05\/book-01.jpg\" data-srcset=\"https:\/\/adriaticvacationrentals.com\/wp-content\/uploads\/2025\/05\/book-01.jpg 800w, https:\/\/adriaticvacationrentals.com\/wp-content\/uploads\/2025\/05\/book-01-225x300.jpg 225w, https:\/\/adriaticvacationrentals.com\/wp-content\/uploads\/2025\/05\/book-01-768x1024.jpg 768w\"   src=\"data:image\/gif;base64,R0lGODlhAQABAIAAAAAAAP\/\/\/yH5BAEAAAAALAAAAAABAAEAAAIBRAA7\" class=\"attachment-full size-full lazyload\" alt=\"Knjiga \u017ealbi\" aria-describedby=\"gallery-1-16251\" decoding=\"async\"  sizes=\"(max-width: 800px) 100vw, 800px\" \/><noscript><img loading=\"lazy\" width=\"800\" height=\"1067\" src=\"https:\/\/adriaticvacationrentals.com\/wp-content\/uploads\/2025\/05\/book-01.jpg\" class=\"attachment-full size-full\" alt=\"Knjiga \u017ealbi\" aria-describedby=\"gallery-1-16251\" decoding=\"async\" srcset=\"https:\/\/adriaticvacationrentals.com\/wp-content\/uploads\/2025\/05\/book-01.jpg 800w, https:\/\/adriaticvacationrentals.com\/wp-content\/uploads\/2025\/05\/book-01-225x300.jpg 225w, https:\/\/adriaticvacationrentals.com\/wp-content\/uploads\/2025\/05\/book-01-768x1024.jpg 768w\" sizes=\"(max-width: 800px) 100vw, 800px\"><\/noscript><\/a>\n\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<figcaption class='wp-caption-text gallery-caption' id='gallery-1-16251'>\n\t\t\t\tKnjiga \u017ealbi &#8211; Complaint Book\n\t\t\t\t<\/figcaption><\/figure>\n\t\t<\/div>\n\t\t<\/div>\n\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<div class=\"elementor-element elementor-element-bd94532 elementor-widget elementor-widget-text-editor\" data-id=\"bd94532\" data-element_type=\"widget\" data-e-type=\"widget\" data-widget_type=\"text-editor.default\">\n\t\t\t\t<div class=\"elementor-widget-container\">\n\t\t\t\t\t\t\t\t\tDas <strong>G\u00e4stebuch (Popis gostiju)<\/strong> ist ein G\u00e4steregister, in das Sie den Namen und die Passnummer Ihrer G\u00e4ste sowie die Dauer ihres Aufenthalts eintragen m\u00fcssen.\t\t\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<div class=\"elementor-element elementor-element-8f51a24 elementor-widget elementor-widget-text-editor\" data-id=\"8f51a24\" data-element_type=\"widget\" data-e-type=\"widget\" data-widget_type=\"text-editor.default\">\n\t\t\t\t<div class=\"elementor-widget-container\">\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t<p>Das <strong>Beschwerdebuch (Knjiga \u017ealbi)<\/strong> muss den G\u00e4sten zur Verf\u00fcgung stehen, damit sie Kommentare hinzuf\u00fcgen k\u00f6nnen.<\/p>\t\t\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<div class=\"elementor-element elementor-element-f55299d elementor-widget elementor-widget-text-editor\" data-id=\"f55299d\" data-element_type=\"widget\" data-e-type=\"widget\" data-widget_type=\"text-editor.default\">\n\t\t\t\t<div class=\"elementor-widget-container\">\n\t\t\t\t\t\t\t\t\tIch habe die B\u00fccher im Voraus gekauft, damit ich sie w\u00e4hrend des Besuchs vor Ort vorlegen konnte. Ich habe die B\u00fccher nicht fr\u00fchzeitig registriert, denn Sie m\u00fcssen warten, bis Sie die Genehmigungsformulare haben. \t\t\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<div class=\"elementor-element elementor-element-686b8c4 elementor-widget elementor-widget-heading\" data-id=\"686b8c4\" data-element_type=\"widget\" data-e-type=\"widget\" data-widget_type=\"heading.default\">\n\t\t\t\t<div class=\"elementor-widget-container\">\n\t\t\t\t\t<h3 class=\"elementor-heading-title elementor-size-default\">Schritt 4: Mietgenehmigung<\/h3>\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<div class=\"elementor-element elementor-element-e727a5c elementor-widget elementor-widget-text-editor\" data-id=\"e727a5c\" data-element_type=\"widget\" data-e-type=\"widget\" data-widget_type=\"text-editor.default\">\n\t\t\t\t<div class=\"elementor-widget-container\">\n\t\t\t\t\t\t\t\t\tIch kehrte zum B\u00fcro der Stadtverwaltung (Op\u0161tina) 29 zur\u00fcck, um alles zu erledigen. Zuvor besuchte ich den Kassierer im Hauptgeschoss, um die G\u00e4steb\u00fccher zu registrieren und die Registrierungsgeb\u00fchr von 2 EURO pro G\u00e4stebuch zu bezahlen. \t\t\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<div class=\"elementor-element elementor-element-42cd42a elementor-widget elementor-widget-text-editor\" data-id=\"42cd42a\" data-element_type=\"widget\" data-e-type=\"widget\" data-widget_type=\"text-editor.default\">\n\t\t\t\t<div class=\"elementor-widget-container\">\n\t\t\t\t\t\t\t\t\tDie Mietgenehmigung ist 3 Jahre lang g\u00fcltig.\t\t\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<div class=\"elementor-element elementor-element-62278dd elementor-widget elementor-widget-heading\" data-id=\"62278dd\" data-element_type=\"widget\" data-e-type=\"widget\" data-widget_type=\"heading.default\">\n\t\t\t\t<div class=\"elementor-widget-container\">\n\t\t\t\t\t<h3 class=\"elementor-heading-title elementor-size-default\">Steuer auf Mieteinnahmen<\/h3>\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<div class=\"elementor-element elementor-element-228a9b4 elementor-widget elementor-widget-text-editor\" data-id=\"228a9b4\" data-element_type=\"widget\" data-e-type=\"widget\" data-widget_type=\"text-editor.default\">\n\t\t\t\t<div class=\"elementor-widget-container\">\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t<p>Die Mieteinnahmen m\u00fcssen j\u00e4hrlich gemeldet werden. Die Erkl\u00e4rung muss bis zum 30. April des Folgejahres bei den Steuerbeh\u00f6rden der Gemeinde eingereicht werden, in der sich die Immobilie befindet. Der Steuersatz betr\u00e4gt 15% des Nettoeinkommens. Bleiben Sie dran f\u00fcr einen weiteren Blogbeitrag mit mehr Informationen zu diesem Thema!   <\/p>\t\t\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t","protected":false},"excerpt":{"rendered":"<p>Montenegro hat sich zu einem begehrten Urlaubsziel entwickelt, das zahlreiche internationale Reisende anzieht, die in den lokalen Immobilienmarkt zu Vermietungszwecken investieren m\u00f6chten. Um anderen Expats bei der Navigation durch den Vermietungsprozess zu helfen, habe ich einen einfachen Leitfaden erstellt. Wir haben ein wundersch\u00f6nes altes Steinhaus in Pr\u010danj gekauft und beabsichtigen, es zu unserem Zuhause zu machen und es gleichzeitig als Kurzzeitmiete anzubieten. Im Folgenden beschreibe ich die Schritte, die ich unternommen habe, um eine Vermietungsgenehmigung f\u00fcr kurzfristige touristische Vermietungen zu erhalten.   <\/p>\n","protected":false},"author":1,"featured_media":17794,"comment_status":"open","ping_status":"open","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":{"_acf_changed":false,"footnotes":""},"categories":[140],"tags":[],"destination":[204],"expat-resources":[213,215],"things-to-do":[],"travel":[],"class_list":["post-17783","post","type-post","status-publish","format-standard","has-post-thumbnail","hentry","category-montenegro-de","destination-montenegro-de","expat-resources-property-purchase-de","expat-resources-property-rental-de"],"acf":[],"_links":{"self":[{"href":"https:\/\/adriaticvacationrentals.com\/de\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/17783","targetHints":{"allow":["GET"]}}],"collection":[{"href":"https:\/\/adriaticvacationrentals.com\/de\/wp-json\/wp\/v2\/posts"}],"about":[{"href":"https:\/\/adriaticvacationrentals.com\/de\/wp-json\/wp\/v2\/types\/post"}],"author":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/adriaticvacationrentals.com\/de\/wp-json\/wp\/v2\/users\/1"}],"replies":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/adriaticvacationrentals.com\/de\/wp-json\/wp\/v2\/comments?post=17783"}],"version-history":[{"count":0,"href":"https:\/\/adriaticvacationrentals.com\/de\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/17783\/revisions"}],"wp:featuredmedia":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/adriaticvacationrentals.com\/de\/wp-json\/wp\/v2\/media\/17794"}],"wp:attachment":[{"href":"https:\/\/adriaticvacationrentals.com\/de\/wp-json\/wp\/v2\/media?parent=17783"}],"wp:term":[{"taxonomy":"category","embeddable":true,"href":"https:\/\/adriaticvacationrentals.com\/de\/wp-json\/wp\/v2\/categories?post=17783"},{"taxonomy":"post_tag","embeddable":true,"href":"https:\/\/adriaticvacationrentals.com\/de\/wp-json\/wp\/v2\/tags?post=17783"},{"taxonomy":"destination","embeddable":true,"href":"https:\/\/adriaticvacationrentals.com\/de\/wp-json\/wp\/v2\/destination?post=17783"},{"taxonomy":"expat-resources","embeddable":true,"href":"https:\/\/adriaticvacationrentals.com\/de\/wp-json\/wp\/v2\/expat-resources?post=17783"},{"taxonomy":"things-to-do","embeddable":true,"href":"https:\/\/adriaticvacationrentals.com\/de\/wp-json\/wp\/v2\/things-to-do?post=17783"},{"taxonomy":"travel","embeddable":true,"href":"https:\/\/adriaticvacationrentals.com\/de\/wp-json\/wp\/v2\/travel?post=17783"}],"curies":[{"name":"wp","href":"https:\/\/api.w.org\/{rel}","templated":true}]}}